Szanowni Państwo,
Od dnia 28 stycznia 2026 r. obowiązują zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Nowelizacja wprowadza kilka istotnych rozwiązań dotyczących funkcjonowania spółdzielni oraz udziału członków w podejmowaniu decyzji.
1. Ograniczenie kręgu osób mogących być pełnomocnikami na walnym zgromadzeniu
Nowe przepisy wprowadzają zasadę, że pełnomocnikiem członka spółdzielni może być wyłącznie:
* inny członek spółdzielni,
* osoba bliska (np. małżonek, dziecko, rodzic),
* adwokat lub radca prawny.
Zmiana ta ma na celu ograniczenie praktyki zbierania dużej liczby pełnomocnictw przez osoby niezwiązane ze spółdzielnią i wpływania w ten sposób na wyniki głosowań.
2. Zasada odbywania walnych zgromadzeń w formie bezpośredniej.
Ustawodawca powrócił do zasady, że walne zgromadzenie powinno odbywać się przede wszystkim w formie bezpośredniego spotkania członków.
3. Wzmocnienie praw członków spółdzielni.
Nowelizacja przewiduje ułatwienia dla członków w dochodzeniu swoich praw, w szczególności w sprawach związanych z ustanowieniem odrębnej własności lokalu, gdy spółdzielnia zwleka z dokonaniem odpowiednich czynności.
4. Większa przejrzystość działania spółdzielni.
Nowe regulacje wzmacniają prawo członków do informacji o działalności organów spółdzielni, w szczególności w zakresie decyzji majątkowych i finansowych.